15年前，这里算得上杭州的时尚地标，是区别于商场，代表了另一种个性和自我表达的去处。
可如今，颓势已现。昨天，记者走进位于龙翔桥的兴合鞋城，不少店铺拉上了卷闸门——撤了!没关门的商铺，不少都贴上了店铺转让的字样。
据兴合鞋城的管理方——浙江民辉商贸发展有限公司透露，去年9月共有21个商铺集体退租，不再续订。到现在已经半年过去了，这些商铺都还没有找到新租户。
消费者：网上比价后再下单
下午2点是兴合鞋城的黄金时段，这时候逛的人最多。不过，记者看到，过道里冷冷清清，顾客寥寥。环顾两边的店铺，商家们不是在玩电脑，就是搬张凳子坐在门口，跟对门聊天，看到记者走过来，起身招揽生意。
逛到一家店里，有个学生模样的女孩子正在试鞋，鞋小了，可她又不想穿大一码。店家小心翼翼地揣测着她的心情，极力称赞她穿着好看，又立马去隔壁借了个撑大鞋子的工具。差不多过了10分钟，这笔生意终于做成了——30元钱。
30元、50元，这都是小生意，不过，一天的摊位费总算做出来了。这位店家姓鲍，她说，老客户都是网上查了价格，发现在这里能买到更便宜的，才下单。
记者打量了一圈店里的单鞋，大都是网上热销的款式。不过，薄利多销的策略能走多久?鲍女士坦言，像一些皮质的单鞋，批发价每年都在涨，五六年前，一双单鞋30元，现在还是只能卖30元：“早几年前，我一天净赚四五百元，现在一个月才赚两三千。”
商家吐槽：10双鞋子8双自己穿
林阿姨50多岁，是兴合鞋城第一批经营户，1999年鞋城开业到现在，同一个铺面租了14年。
采访时，店里好不容易来了位顾客，眼睛扫了一圈又走了。其实，店里的鞋款式是都有些老气，地上整齐地放着两排处理鞋，标着“真皮促销”几个字。四五年前，行情好的时候，林阿姨天天要进货，现在改为10天进一次，甚至一个月一次。
“今天一单生意都没做啊!”林阿姨叹了口气。此时已是下午三点。林阿姨说，这种惨淡经营的局面已经持续了四五年，三年前，管理方将经营时间从下午5点延长到了晚上8点，但生意仍不见起色。
“现在是一个月连摊位费都做不出来。”林阿姨又叹了口气。林阿姨的摊位面积7平方米，在兴合属于C类铺面，就是最靠里、最偏的那类位置，一年租金两万八，摊到每个月是2300元。
林阿姨指着她铺子所在的这一过道两边，连着一排的店卷闸门都锁上了：“都走掉了，做不下去。”记者数了数，在不到50米的距离，有13家店面拉着卷闸门。
就在记者采访的时候，林阿姨对面铺子的经营户，正把新进的货放上货架，好一番忙碌。邻近的经营户打趣她说：“10双鞋子，有8双是自己穿的。”在场的人一阵哄笑。
房租14年涨1倍多，生意难做
14年前，林阿姨的铺面租金是1.3万元/年。这些年来，租金几乎每年都往上提。2011年，受地铁龙翔站完工的利好消息，租金还涨了10%，至2.8万元/年，14年房租翻了一番多。
不过，到了2012年9月，就出现了21户商户集体退订的现象。浙江民辉商贸发展有限公司办公室主任章勤说，这件事的影响很大：“2012年我们就没涨(租金)，当时地铁也快开通了，路面整治也差不多了，在这样的情况下，我们也没涨，再涨人都跑光了。”
据了解，兴合大厦的产权所有方是浙江特产集团，浙江民辉商贸发展有限公司只是承租方。当时承租15年，2014年7月到期。章勤表示，他们不想再签协议续租，到期后将移交给特产集团。
按目前的形势，“最后捞一票”的愿望只能流产了。记者发现，目前仍在经营的租户，有不少正徘徊在“租”与“不租”之间。张女士的店铺就在楼梯口，属于优质铺面，12平方米，租金8万多一年。“以前每个月能赚七八千，现在都亏本的。”张女士有点失落地说，“不租了我去做什么?”
