曹建海认为，政府可能已经准备好了第三次调控，目前只是在等待时机，比如，房产税的出台。“房产税很可能会在试点的0.3—0.4基础上提高税率。另外政府部门可能会进一步紧缩流动性，比如继续加息。”
如果，楼市上涨态势依旧，不排除第三次调控的可能。从房价抑制不住的原因来看，CPI的不断走高，存款负利率让消费者以求通过买房来保值。这样的购房热对家居行业是福是祸？买了房之后的业主会按部就班的装修吗？家居行业有待可期。
2009年楼市成交仍在增长，大部分开发商的资金压力短期不会太大，远未达到资金链断裂的危险边缘。“如果楼市再次出现反弹，也使得第三波调控成为可能。”
