他几乎跑遍了西区每一寸土地，最终找到了这片理想之地——面积合适，不张扬，二楼，不会把谈情说爱、拉手逛街累了的青年男女吸引进来。800平方米，每平方米2元/月的租金，算上水电、人工成本，车库咖啡一个月保底收入要在5万元。苏菂没想那么多，一口气和房东签下了5年的合同。
就这样，苏菂让投资人与创业者“走”到了一起。
不怕“亏本儿”
无欲则刚，是苏菂的写照。
到目前为止，他依然有一些原则底线不能碰触。比如，车库咖啡晚7时之前不接待任何活动，白天要保证纯粹的办公环境，拒绝所有商业活动，拒绝任何企业的包场需求。这样做的目的是，“避免伤害我整个商业模式”。
“亏，我都不怕，我没有太多利益追求，如果某一天我去追求这些东西，可能心态就会变了。我喜欢的就是这种特别热乎的感觉，今天到这儿来的所有团队，都一视同仁。”苏菂坦言。
成立基金、创办投资公司、与政府合作，这些都不是苏菂考虑的。他不想发展过快，不想把赚钱放在第一位。苏菂想的是如何帮助创业者创业，但对于自己怎样活着还没想清楚。但这不妨碍他继续做下去的动力，因为他怀揣理想。“我认为，让我这一生值得回忆的事情就是，5年之后，有几家非常好的公司曾经在我这儿奋斗过。”苏菂说。
“你是否能够盈利?”在记者不停地咄咄“逼”问下，苏菂终于改变了谈话方式，不在重复自己的理想，他转而给记者算了一笔创业账：在中关村创业，一般一个工位一个人每天需要15-24元，如果是三四个人的团队，租一个8平方米的房间，那么一个月所有的成本一般需要2000-3000元。而在车库咖啡，只要1000元左右。
谈到车库咖啡的未来，苏菂坦言，因为翻桌率低，光靠出售咖啡和点心并不能完全充抵房租、水电等费用，车库咖啡的“造血能力”还不足。但苏菂认为，车库咖啡未来的价值很大——“这是一个对行业发展有益的事。”
也许这正是车库咖啡存在的必要。
天渐渐暗了下来，但车库咖啡中的创业者们，仍然三四个人围坐在两张拼凑在一起的小桌前，喝着队友刚买的冒着热气的蛋花汤，在暖暖的灯光下，不愿离去。
车库咖啡于2011年4月开始营业，是一家以创业和投资为主题的咖啡厅，占地800平方米，能容纳150人左右。
它的定位不是咖啡厅，咖啡厅只是一种表现形式，一种计价标准，使这里更有开放的感觉。
