进入下半年，济南楼市网签量开始下滑。与上半年每日网签两三百套的情况不同，7月济南新建商品住宅每日网签量下滑至150套左右。
济南市建设部门官方数据显示，7月首周（7月1日-7月7日）共网签1395套商品房；第二周（7月8日-7月14日）成交1285套商品房，环比减少110套；第三周（7月15日-7月21日）成交1213套商品房，环比减少72套。其中，住宅的成交量分别为1174套、1010套、876套。通过住宅走势图可以看出，济南住宅成交量17日创最高，成交153套，最低点在21日，仅成交71套。
7月是传统意义上的楼市淡季，楼市交出这样的成绩理所应当。同时，7月份楼市供应明显缩水，业内人士预计，受多种因素影响，7月楼市成交将趋于平淡。
7月18日，国家统计局发布6月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，济南新房价格环比涨幅为0.5%,这是自去年7月份以来济南新房价格第12次环比上涨。
专家表示，7月是传统意义上的楼市淡季，楼市交出这样的成绩并不意外。受钱荒的影响，房企资金全面趋紧，尽管有企业表示流动资金充足，但楼市整体资金紧张几成定局。2013年下半年楼市上涨势头或会减缓，商品房成交量和房企业绩也会有所下滑。另外，自今年以来，济南房价持续上涨，一些楼盘的涨幅已有数百元，房价的持续上涨让一些刚需购房者纷纷停手，继续保持观望。（张晓莉）
