建筑垃圾满地的安盛里小区
“我的几十万房款难道就这样白白打水漂了?”河北秦皇岛市山海关区赵鸿雁哭诉,“退款退不了,房子拿不到,我们老百姓不容易呀……”
2012年2月18日,赵鸿雁花41万元购买了山海关区安盛里小区的一套约90平米的商品房,单价4400元/平,首付15万元。“开发商承诺7月28日入住。”赵鸿雁说,“当时楼房已基本建好了,等5个月就能入住我还挺满意的,但没想到这竟是噩梦的开始。”
安盛里小区的开发商为河北省秦皇岛市安盛房地产开发有限公司(下简称“安盛公司”),中国质量万里行记者网络查询发现,安盛公司现已没有自己的官方网站。
2012年7月底,准备入住新房的赵鸿雁被安盛公司方面告知,“小区配套还没建好,得等到10月底。”
不料2012年10月底,赵鸿雁等业主再次被告知小区“外围没做好”,须等到2012年底才能入住。
但到了年底,令她想不到的事情又出现了。
2013年1月10日,焦灼等待中的赵鸿雁发现安盛里小区突然张贴了一张秦皇岛市中级人民法院的“公告”,公告称因开发商安盛公司与秦皇岛市商业银行新世纪支行存在借款合同纠纷,法院查封了安盛公司名下的安盛里小区1号、2号楼(注:实为其中的1-2层),5号、6号楼1-5层房产,8号楼的1-2层房产。“如案外人对上述房屋享有权利,自本公告之日起十五日内向本院提出书面异议,逾期将依法执行。”
如遭晴天霹雳,赵鸿雁当时就懵了:这可如何是好?她的房子就在2号楼2单元4层(后来经证实此房未被法院查封)。
慌乱的众多业主四处打探消息,结果得知安盛公司法人傅法学早已于2012年10月就因“涉嫌经济诈骗被刑拘”。
“那我们的房子怎么办?”赵鸿雁等业主连忙联系安盛公司询问情况,但却发现已联系不上,“电话无人接听,售楼处搬走了,安盛公司的办公地址也换了。”
中国质量万里行记者拨打上述公告中留下的秦皇岛市中级人民法院张宏珠的电话,但一直无人接听。而据河北新闻网报道,张宏珠称法院已登计业主购房情况,“老百姓买房子不容易,对于已经出售了的房子,法院不会拍卖。”
祸不单行的是,同一天的秦皇岛晚报上也刊登了一则北戴河香湾房地产开发有限公司的公告,公告称安盛公司开发的安盛里小区中“有170套房产已销售给我公司,并与2012年8月在秦皇岛市房管局做了网签备案,如有购买其中房产者后果自负。具体房号到售楼处查询。”
市中法公告
查询的结果让赵鸿雁崩溃:她购买的房子被安盛公司“一房二卖”,同时卖给了香湾房地产公司,而且到房管局备案的不是她,是香湾公司!
自己买的房子,到房管局网签备案的却是香湾公司,这到底是怎么回事?
7月19日,记者致电秦皇岛晚报公告中留下的香湾公司的联系人刘先生,刘告诉记者,安盛公司欠香湾公司的款,因此以170套房产顶账,“虽然我们已办了网签备案,但现在我们也不敢说房子一定就是我们的,到底归我们还是归业主,还得看最后的结果。”
晚报公告
“买房的时候就签了一份手写的购房合同,”赵鸿雁向记者回忆,“当时也有业主要求网签备案,但售楼处的人说是要等到机打发票出来后才能网签,谁知道已经被别人给签了。”
着急的业主们集体到房管局查询,赵鸿雁告诉记者,结果房管局市场科刘科长答复,早在2012年8月房管局就发现了异常网签信息——大量的集中网签,并对安盛房地产开发的楼盘进行封盘——不再办理网签。
但令人费解的是,房管局为什么没有对安盛里小区封盘,也没有在任何媒体上公布消息,致使此后仍有大量业主受骗?
记者多次致电秦皇岛市房管局市场科电话,但均无人接听。
赵鸿雁只是众多受害者中的一个。后来她才知道,安盛公司法人被刑拘后,安盛公司对安盛里小区的楼盘进行了降价销售——很多业主争相购买此处房产,有的交了首付款或押金,有的交了全款。“但傅法学被刑拘的消息一直被封锁,否则就不会有那么多人上当了。”
据不完全统计,和她情况类似的受害业主共106位(其中两人竟然买了同一套房)——一部分被法院查封,一部分被香湾公司抵押登记,合计损失几千万元。从2011年10月至2013年1月7日,这些业主同样只签了合同付了款但没有到房管局备案——有的全款(40万左右),有的贷款,有的还在办理贷款手续。
小区网签信息
“我们业主中已经有好几个得脑血栓住院的了,摊上这事谁不上火?”赵鸿雁忧心忡忡地说。而令她更加郁闷的是,“我们找安盛公司,联系不上;找政府,政府不管。”
北京知名律师张维云在接受中国质量万里行记者采访时表示,赵鸿雁等业主应尽快起诉开发商安盛公司,一是要求交房,二是要求撤销香湾公司的抵押登记。
但赵鸿雁告诉记者,山海关区法院拒绝受理这一起诉,原因是安盛公司涉嫌经济诈骗属于刑事案件,只有等经侦破案后才能受理。“我们曾多次打电话问公安局,但得到的回复一直是侦查中。”
不过7月19日记者致电山海关公安分局经侦大队韩队长,韩队长明确表示,“案件已侦破结束,移交给秦皇岛市公安局。”
赵鸿雁却依旧担心,安盛公司和秦皇岛市商业银行新世纪支行及香湾公司的借贷关系在前,即便起诉,又能否拿到房子或者顺利退款?
秦皇岛被“一房二卖”的百余名业主究竟能否维护住自己的合法权益?中国质量万里行将持续跟踪报道。
