眼下暑意正浓,各种楼市优惠促销也好似“中暑”般悄无声息,不过纵观楼市,还不时会有三字头、四字头、五字头等几字头楼盘冒个头,撩拨着不畏酷暑奋战在购房一线的置业者们的心。
“我就想买个四字头的楼盘,西安有没有?你们能帮我推荐一下吗?”购房者小李坚定自己的置业规划。带着对四字头楼盘的“渴望”,记者陪同小李奔波于西安各个区域,寻找最合适的“四字头”。
品质和性价比一个都不能少
小李说,他的置业目标很简单,就是“物美价廉”。他家在蓝田农村,父母都是农民,家里除了种一些农作物之外,还种少量中药材贴补家用。他在家排行最小,上面有两个哥哥,家里经济条件一般,而他自己虽然在一家国企上班,但工资收入也不是很高,买房子这样的大开支只能靠自己,为了将来的生活不会太拮据,所以他自动降低置业标准,将房价目标锁定在一平方米4000元左右。
“房价低,但品质不能低,要找那种性价比高的楼盘。”小李的置业思路很清晰,也很理性,他根据自身的经济条件规划好自己的置业方向,“宁缺毋滥”。他说,房子是家的重要部分,是要陪伴他和家人很长时间,所以也不能只图便宜去选购品质没有保障、建筑质量差、物业服务不靠谱的房子。所以,除了价格要便宜之外,开发企业要诚信,房屋品质要有保障,这也是他作为一个屌丝的置业方向。
全城奔走搜寻四字头
四字头的楼盘哪里有?带着小李的置业梦,记者对全城的四字头楼盘做了一个大致的摸排,按照搜狐焦点房产网和搜房网搜索的信息来看,房价区间在4000—5000元/㎡的房源大概有三十多个,其中南飞鸿·天锦、中铁·缤纷新城、国会山、腾业·国王镇、颐和盛世二期、利君未来城二期、浐灞新天地、高新·未未来等项目均有四字头房源在售。从区域分布来看,这些四字头项目多分布在西咸新区、沣东新城,以及泾渭新城等区域,而这些楼盘中又以城改项目居多。
第一站:南飞鸿·天锦
按照小李的置业方向和目标,记者从众多楼盘中筛选出三家,并跟小李一同登门拜访。按照从南到北的顺序,首先来到位于科技四路与高新六路十字东南角的南飞鸿·天锦项目售楼部。置业顾问介绍说,这个项目地址位于科技二路西段,目前项目楼层较高和较低的房源售价4180元/㎡起,其中两室房源预估价在4800元/㎡左右,具体的价格要到8月底开盘前几天才能出来。听完介绍后,小李对这个项目产生了浓厚的兴趣,不单单是诱惑的价位,同时这里交通便利,有3条地铁线路在这里交汇,加上项目自身的商业和教育配套也特别诱惑人,小李说,如果不是离单位太远,他会选择在此购买。
第二站:国会山
随后,记者和小李来到凤城九路的国会山售楼部,国会山的项目地在未央路延伸段(西铜高速)以东600米,这个项目最吸引小李的地方是大气的社区规划和恢弘的布局,当然,价格也比较适中。据置业顾问介绍,国会山项目目前北区一期剩余房源中有一部分大户型售价4580元/㎡起。小李说,他的置业范围在80—90㎡的两室之间,他不能贪图大房子而打乱自己的置业规划和今后的生活规划。
第三站:利君未来城
紧接着,直奔最后一个目的地,即位于凤城一路利君V时代一层的售楼部,该项目物业地址在城北北辰立交西南侧。据置业顾问介绍,目前项目二期6#86—124㎡的房源售价范围在4900—5000元/㎡之间。小李说,利君未来城的周围的区域环境很好,另外小区内的6万平方米西安最大的私家中央公园,以及中央湖景、台阶水系、36级坡地景观等都很吸引他。他回去后会将三个项目资料详细分析、对比,最终从中选择出适合他的购买。
记者 蔺荣梅
记者手记
跟随小李将城北、城南跑了一遍后,功夫不负有心人,终于找到小李心仪的房子,虽然还没有最终下单,但看着小李手里满满的楼盘资料,以及他脸上满足的笑容,记者如释重负。其实,小李算得上是一个非常理性和精明的购房者,他的精明在于清楚自己的经济状况,知道自己要什么样的房子,他理性地知道哪些房子不能奢望、不能留恋,这就让他的置业路少了许多弯路,搜寻范围也缩小了不少,找起来更是有的放矢。
通过小李的置业经历,希望能让其他的购房者在置业的历程中有所借鉴,找适合自己的,找自己适合的,不要预期太高,也不要给自己太多的负担,希望所有购房者都能找到心仪的房子。
