■本报记者 李木子
虽然基数较大,但这并没有让百城房价环比上涨的脚步“看”起来小一点。中国指数研究院昨日发布的数据显示,百城房价连续14个月环比上涨,同时,环比、同比涨幅继续扩大。
报告显示,2013年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%,自2012年6月以来连续第14个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.10个百分点。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%,涨幅比上月扩大0.54个百分点。值得注意的是,7月份房价环比上涨较快的多为二线城市,其中,泉州以4.45%的涨幅位居榜首。
十大城市房价上涨速度依旧领先百城平均水平。2013年7月十大城市住宅均价为17609元/平方米,环比上月上涨1.34%,涨幅比上月扩大0.33个百分点。同比来看,十大城市平均价格上涨11.06%,连续第9个月上涨且首次突破10%,涨幅扩大1.13个百分点。中原地产昨日发布的报告显示,北京新建住宅销售均价已经摸至22514元/平方米。
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2013年7月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米,环比上月上涨1.55%,涨幅较上月扩大0.77个百分点,是今年4月以来涨幅首次扩大。
中原地产研究部总监张大伟分析认为 今年的楼市变化非常大,在地王迭出的情况下,开发商和二手房业主都有惜售心理。房价依旧处于上涨通道,“国五条”各地落地的执行细则力度过小,淡化了之前市场对政策的担忧。在地方细则并无新意的结果下,此轮调控要取得预期效果并不容易。
“从目前全国楼市看,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。而且2012年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年,楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。特别是一线城市,虽然国五条后限价政策相对较严格,但整体上涨趋势依然明显。 ”张大伟表示。
