涨价再次席卷全国
11月，北京23个在售楼盘涨价。涨幅从32.65%到0.33%。涨价最高楼盘为合生世界村，11月上涨3200元/平方米，价格提升至13000元/平方米。调查显示，该项目9、10月价格为9800元/平方米，并实行全款9折优惠。
据北京中原数据统计，9月29日后北京取得预售证的项目合计有62个，其中有过2次以上预售证记录的项目为23个。但二次调控后涨价的项目达到16个，占总量的70%以上。11月底集中入市的项目更是逆市提价。
涨价的并不只是北京。某权威机构数据显示，11月最后一周，深圳、天津分别上涨12.93%、7.81%。其他城市中，海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大，在10%-40%之间。
楼市基本格局未变
中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示：“二次调控大势已去。”
北京科技大学管理学院教授赵晓认为，在经济与物价“双高”增长，流动性过剩格局亦未改变的背景下，房价出现大幅下跌是极小概率事件。从市场表现看，只要开发商一降价，房子很快就会卖完，这说明供不应求的基本格局并没有根本改变。市场看不见的手在与政府看得见的手的较量，仍略占上风。赵晓说这话的背景是，楼市成交量在调控两月之后也达到了历史最高点。
“这使得市场很可能在12月初出现一波类似9月份的明显反弹。”北京中原三级市场研究部研究总监张大伟担忧。相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降。21世纪不动产集团市场总监林蕾说，目前北京很多全款购房者是在所谓通胀预期推动下入市的。
曹建海表示，地方政府原本就是炒房的主体。让原本被调控的主体去调控房价，显然难以收到效果。
第三轮调控在酝酿？
近日，华远地产董事长任志强似乎有先见般地在微博上抛了一句，“按不住了吗？”与任志强此前声称房价明年仍将上涨相矛盾的是，他再次提醒同行，如果房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的调控。诸多业界人士都表现出了对可能出现的第三轮调控的担忧。
张大伟认为，相比2006年和2008年的楼市调控，今年9月底开始的二次调控，虽然执行了力度最严厉的政策，但效果依然不明显。
